УСЛУГИ

 

АНАЛИТИКА

 

 

 

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ  

 

 

Лучшее вложение – это вложения в квадратные метры! На сегодняшний день инвестиции в недвижимость являются наиболее выгодными и прибыльными. Инвестирование в недвижимость приносит доход инвестору, как в результате роста цен на недвижимость, так и от сдачи недвижимости в аренду. В долгосрочном периоде цены на недвижимость, как правило, растут, несмотря на возможные локальные падения во время различных экономических кризисов.


Существуют следующие варианты вложения в недвижимость:

 

 

  • Инвестиции в недвижимость (квартира, дача, дом). 
  •                                                     

Прямые инвестиции в новое или вторичное жилье с целью получения дохода (рента, перепродажа). Наиболее привлекательными выглядят инвестиции в новостройки, поскольку цены в этом сегменте растут высокими темпами.

 

  • Инвестиции на стадии постройки объекта (от котлована до проведения косметического ремонта).

 

При инвестировании в строящуюся недвижимость на условиях долевого участия в строительстве инвестор может извлекать дополнительный доход от вложения денег на начальной стадии строительства, поскольку, по сравнению с ценами на вторичном рынке недвижимости, цены на строящиеся объекты, особенно в начальной стадии строительства, могут быть на 50-70 и более процентов ниже. По статистике деньги, вложенные на стадии строительства сроком на 2-3 года, на выходе дают порядка 80-100% доходности. Данный вариант является наиболее доходным и перспективным направлением.

 

  • Инвестиции в зарубежную недвижимость

 

Вложения в иностранную недвижимость давно стали не просто модными веяниями обеспеченных людей, но и отличным способом сохранения и приумножения капитала для среднего класса. Тем более цены на квартиры, дома, дачи не часто превышают московские цены. Инвестор получает доход от ренты либо дальнейшей купли-продажи, либо передает по наследству потомкам. Как пример, можно взять Болгарию, где цены на недвижимость не высоки, плюс инвестор автоматом становится гражданином Европы. Стоимость однокомнатной студии на побережье Черного моря в среднем 1.200.000 рублей!

 

  • Спекулятивные вложения в недвижимость

 

Также привлекательными выглядят вложения в подмосковную недвижимость, стоимость которой ниже московской, практически в два раза. В 2012 году территория Москвы была расширена и стоимость поднялась на 34-37%! Отличный вариант спекулятивного вложения с минимальными рисками.


В столице полным ходом идет строительство новых станций метро. В 2012 году открылись три новые станции. Планируется в ближайшие годы построить еще 37 станций! Стоимость недвижимости в районах постройки метро увеличится на 18-20%, что также является достойным вариантом спекулятивного вложения с минимальными рисками.